Hoe het perfecte appartement te vinden op sites zoals Airbnb


Bijgewerkt: 07/07/18 | 7 juli 2018

Ik haatte altijd het huren van appartementen van websites zoals Airbnb, Wimdu of HomeAway. Als soloreiziger gaf ik de voorkeur aan de sociale sfeer van hostels. Je moest mensen ontmoeten, ze voerden activiteiten uit, organiseerden evenementen en waren wat je "moest doen" als een soloreiziger. En. toen ik iets anders dan een hostel wilde, gebruikte ik een gastvrijheidsnetwerk zoals Couchsurfing of gewoon bij vrienden.

Maar toen ik ouder werd en besloot dat ik van mijn ruimte en privacy hield, ben ik van dit type reizen gaan houden. VEEL. Hoewel ik de huur van appartementen niet altijd mag gebruiken, blijf ik vaak in hen wonen, meer dan in deze tijd. Ik heb ontdekt dat ze ongelooflijke waarde bieden (vooral als je met meerdere mensen reist), privacy, ruimte en een geweldige huiselijke omgeving.

En dus nadat ik deze methode een paar jaar (en nu als gastheer op Airbnb) regelmatig had gebruikt, wilde ik in detail publiceren hoe ze werken, hoe je het perfecte appartement kiest en hoe je niet kunt worden bedrogen. Dit kan voor velen van jullie oud nieuws zijn, aangezien huurappartementen van appartementen al vele jaren bestaan ​​(zo ja, kijk eens naar iets anders uit de archieven!), Maar ze lijken nu echt de mainstream te raken en ik heb ontdekt dat ze ben stil nieuwe nieuws voor velen.

Hoe appartementen huren werken?


Appartementenites kunnen mensen een individuele kamer, een bank of een volledig appartement verhuren. De gastheer maakt online een lijst met zijn plaats, plaatst foto's, schrijft een beschrijving, klikt op publiceren, en presto, ze verdienen extra geld met de ongebruikte ruimte.

Het boekingsproces is als het boeken van een ander type accommodatie. U zoekt online, vindt een plaats die u bevalt, maakt een account aan en vraagt ​​om een ​​boeking. Wanneer de eigenaar accepteert, ontvangt u een bevestiging. (Zie hieronder hoe u de perfecte plek kunt vinden.) Bovendien staan ​​veel websites eigenaren toe hun plaats te vermelden met een onmiddellijke boekingsoptie, wat betekent dat je niet eens hoeft te wachten totdat de eigenaar antwoordt. Je bent meteen in je plaats geboekt!

Als een toegevoegde bonus zijn de meeste appartementen meestal weg gelegen van dure toeristische gebieden waar hotels naar huis bellen (huursites hebben kaarten zodat u kunt zien waar uw plaats is in relatie tot alles), zodat u een gevoel krijgt voor het dagelijkse ritme van het leven en eten in restaurants die niet alleen tegemoetkomen aan toeristen.

Voor wie is dit?
Verhuur van appartementen vertegenwoordigt de ruimte tussen hostels en hotels. Als u op zakenreis bent en het comfort van thuis wilt, bent u waarschijnlijk niet van plan om in een hostel te verblijven. Maar hotels zijn misschien te duur of te onpersoonlijk voor u. Een gehuurd appartement is een perfect compromis.

Als je de wereld rond wilt reizen, maar niet in de hostelscene bent en geen hotel kunt betalen, is dit het perfecte compromis. Een verhuur zal een stuk rustiger en ontspannend zijn dan een hostel. Je kunt ook je eigen eten koken, zodat je kosten laag blijven tijdens je lange reis.

Met een grote groep of een gezin? Dit is zeker de optie voor jou. Het persen van een stel mensen in deze appartementen zal per persoon veel goedkoper zijn dan een kamer in een hostel of hotel. Bovendien krijg je ruimte om je te verspreiden en te ontspannen. Slaapzalen en krappe hotels geven je niet veel "ik" -tijd.

Hoe kies je de juiste Airbnb


Ik heb geluk gehad. Ik heb nog nooit een slechte host gehad op deze sites. Er was maar één plek in Londen die een beetje kleiner was dan geadverteerd, maar dat is iets kleins. Ik heb slechte hosts gedeeltelijk vermeden omdat ik dezelfde criteria hanteer voor sites als Airbnb als voor Couchsurfing. Hiermee verwijder ik slechte vermeldingen. Dit is waar u op moet letten bij het zoeken naar een host:

  1. Wordt hun kalender bijgewerkt? - Hoewel vermeldingen alleen in een zoekopdracht worden weergegeven als ze beschikbaar zijn, werken hosts hun agenda niet altijd bij. Als iemand zijn agenda niet binnen 30 dagen heeft bijgewerkt, heb ik de neiging dit over te slaan. Er is niets erger dan een plaats boeken, alleen voor hen om te annuleren en te zeggen: "Oeps, sorry, het is niet beschikbaar!"
  2. Antwoorden ze vaak? - U wilt niet dat uw vraag onbeantwoord blijft. Deze sites tonen het percentage berichten waarop hosts reageren. Hoe hoger hoe beter.
  3. Zijn ze een actieve gebruiker? - Actieve gebruikers zijn goede gebruikers, dus zie wanneer ze zich het laatst hebben aangemeld. Als het een tijdje geleden is, kan uw vraag onbeantwoord blijven.
  4. Zijn ze geverifieerd? - Geverifieerde accounts zijn minder waarschijnlijk mensen met een verdachte kwaliteit, omdat de listingsite tenminste wat achtergrondinformatie over hen heeft gevonden.
  5. Hebben ze goede foto's? - Elke vermelding die niet veel foto's van de plaats bevat, liegt waarschijnlijk over de kwaliteit ervan.
  6. Hebben ze geverifieerde foto's? - Als u foto's heeft geverifieerd, betekent dit dat iemand daar is geweest, de plaats heeft gezien en ervoor heeft gezorgd dat het er op de foto's uitziet.
  7. Hebben ze beoordelingen? - Als andere mensen daar verbleven, een goede tijd hadden en het appartement vonden zoals geadverteerd, zult u dat waarschijnlijk ook doen.
  8. Zijn ze al eerder gast van iemand anders geweest? - Als ze iemands gast waren en dat ging goed, is het waarschijnlijk dat ze niet gek worden.
  9. Hebben ze meerdere vermeldingen? - Dit is belangrijk omdat veel mensen deze sites gebruiken als property managers. Ze huren een aantal appartementen en huren ze vervolgens opnieuw op Airbnb. Ik probeer deze plaatsen te vermijden omdat ze meestal niet zo mooi zijn als andere appartementen en het ontbreekt aan de persoonlijke benadering die ontstaat wanneer gastheren hun eigen appartementen verhuren.

Deze negen regels zijn nuttige richtlijnen, maar aan het einde van de dag moet je met je buik omgaan. Ik heb geen vermelding nodig om alle negen punten te halen. Ik heb ooit een gastheer gehad die slechts een paar van deze punten had bereikt en zij bleek mijn favoriete gastheer te zijn! En soms, op plaatsen zonder veel hosts, moet je misschien wat los zitten met deze lijst.

Maar hoe meer punten een plaats ontmoet, hoe veiliger ik me voel.

Ik heb nog nooit een slechte ervaring gehad als gast volgens deze regels.

Een opmerking over gentrificatie / juridische kwesties
In de loop der jaren hebben Airbnb en andere verhuurwebsites voor appartementen de huurprijs drastisch verhoogd en de lokale bevolking waarmee u wilt communiceren verdrongen, omdat mensen verschillende eigendommen zijn begonnen te kopen om ze aan toeristen te verhuren. Het is een groot probleem. Op veel plaatsen zoals Lissabon en Venetië kunnen de meeste inwoners de huurprijs niet meer betalen. Er zijn sterke protesten geweest in Barcelona. Japan verbood onlangs Airbnb. NYC heeft strikte wetten tegen.

Ik geloof dat de overheid je niet kan vertellen wat je met je huis doet - maar ik denk ook niet dat deze websites genoeg hebben gedaan om ervoor te zorgen dat je huurt bij echte mensen en niet bij vastgoedeigenaren die meerdere woningen kopen en de lokale bevolking dwingen. .

Daarom moedig ik je sterk aan om Airbnb alleen te gebruiken als je een kamer in iemands huis huurt. Het is te moeilijk om te bepalen of dat hele huis dat je huurt echt iemands privéwoning is of een huurwoning die eigendom is van een gigantisch bedrijf. Als het een kamer is, weet je dat het de plaats van een local is. Als je een heel appartement wilt huren, zorg dan dat het iemands echte plaats is - geen bedrijf. Help het overtourisme te beëindigen. Je hebt de kracht. Verplaats de mensen niet die u wilt bezoeken!

Zijn appartementenverhuurwebsites zoals Airbnb veilig?


Deze sites draaien op vertrouwen. Al deze bedrijven proberen zowel de koper als de verkoper te verifiëren om ervoor te zorgen dat niemand uiteindelijk iemand anders berooft, maar soms hoort u berichten over seksfeesten, overvallen of enge gastheren.

Appartementenverhuurbedrijven bieden echter wel een venster waarmee u uw geld terugkrijgt als u een plaats krijgt die niet is zoals geadverteerd. Bel gewoon hun 24-uurs hotline en ze zullen u ergens anders laten beginnen. Ze houden ook uw geld in escrow zodat, als de plaats niet zoals geadverteerd is, u uw geld terugkrijgt. Je geeft het nooit rechtstreeks aan de gastheer af.

Alle soorten accommodaties hebben risico's (meiden stelen van hotelkamers, slaapzaalmaten nemen kleding uit hostels, Couchsurfing-hosts worden griezelig), daarom zijn deze regels belangrijk. Ik denk niet dat huurappartementen minder veilig zijn dan je andere opties, en dat de voordelen zwaarder wegen dan het waargenomen gevaar.

De beste locaties om een ​​huurwoning te vinden

Terwijl Airbnb hoogtij viert, zijn er eigenlijk vier websites die het beste zijn om een ​​appartement / kamer te huren wanneer je reist:

  • Airbnb (als je nieuw bent bij Airbnb, ontvang dan $ 35 korting op je eerste verblijf)
  • House Trip
  • Weg van huis
  • Wimdu

***

Als ik alleen op reis ben, heb ik de neiging om in een slaapzaal te verblijven of hotelpunten te gebruiken, maar ik gebruik Airbnb elke keer als ik met vrienden op reis ben. En veel van de gastheren hebben echt een verschil gemaakt. Er was de gastheer op Curaçao die me ophaalde van het vliegveld (en me rond het eiland reed), de gastheer in Galway die me meenam voor een drankje (hij bleek een lezer te zijn!), En de Franse gastheren die me verlieten een schattige handgetekende kaart en een fles wijn. Je zult dergelijke persoonlijke service niet vinden in hotels.

En het is die persoonlijke toets die Airbnb-appartementen de beste budgetoptie maakt voor mensen zonder hotelpunten of de wens om in een hostel te verblijven.

Als je eromheen bent gegaan, doe dat dan niet. Airbnb-stijlplaatsen zijn een geweldige ervaring.

Gebruik de bovenstaande tips en probeer er een bij je volgende reis. U spaart geld, gaat weg bij de toeristen en maakt een betere reis! Geloof me.

Bekijk de video: Vergeet de gekte: hier kun je nog wél een huis kopen - RTL Z NIEUWS (Juni- 2019).